Baugrunduntersuchung und Bodenuntersuchung vor Grundstückskauf

Baugrundrisiken, die durch eine rechtzeitige Baugrunderkundung erkannt werden: 

• Kontaminationen von Boden und Grundwasser (Altlasten)
• Ungenügende Tragfähigkeit des Untergrundes
• Hohes Stau-, Schichten- oder Grundwasser
• Bruchgefährdungen durch Altbergbau, ungünstige Böschungen

Wer also ein Grundstück erwerben möchte, sollte sich vor dem Kauf vergewissern, dass dieses frei von Boden- und Grundwasserverunreinigungen ist. Ferner sollte insbesondere hier, im bergbaulich geprägten Ruhrgebiet, auf die ausreichende Tragfähigkeit des Untergrundes sowie auf einen Bergschadenverzicht geachtet werden.

Unsere Leistungen im Rahmen der Baugrunduntersuchung

• Rammsondierung
• Rammkernsondierung
• Schichtenprofil
• Bodenuntersuchung und Bodenanalyse
• Lastplattendruckversuch (statisch und dynamisch)
• Versickerungsversuch
• Entnahme und Analyse von Boden-, Bodenluft- und Grundwasserprobe
• Einbaukontrollprüfung
• Baugrund- und Bodengutachten 

Warum ist ein Baugrund- bzw. Bodengutachten notwendig?

Um später keine bösen Überraschungen zu erleben, sollten Sie sich vor dem Kauf eines Baugrundstücks durch ein Baugrund- bzw. Bodengutachten absichern. Es dient dazu mögliche Risiken abzuschätzen und zu minimieren.

In einem Baugrundgutachten werden insbesondere Parameter, die die Tragfähigkeit des Baugrundes beeinflussen (bodenmechanische Kennwerte, Bodenschichtung, Bodenarten, Grundwassersituation usw. ) dokumentiert. Diese geben Aufschluss, ob der Untergrund über eine ausreichende Tragfähigkeit für Ihr Bauvorhaben verfügt oder kostenintensive, untergrundverbessernde Maßnahmen erforderlich werden.

Nach § 645 BGB ist die Lieferung des geeigneten Baugrundes alleinige Angelegenheit des Bauherrn.

Spätestens zum Zeitpunkt der konkreten Bauplanung werden Architekten und Statiker Sie als Bauherrn darauf hinweisen, dass die Tragfähigkeit des Baugrundes zu untersuchen ist, wenn dies bisher nicht vorgenommen wurde. Der Statiker hat die Bauwerksgründung (z.B. Fundament, Bodenplatte, Pfähle etc.) zu bemessen und benötigt diesbezüglich klare Vorgaben (u.a. bodenmechanische Kennwerte), die er dem Baugrundgutachten entnimmt.

Im Rahmen der Baugrunderkundung, die wir speziell auf Ihr Bauwerk abstimmen, ermittelt GUBAS alle für die Gründung erforderlichen Kennwerte und dokumentiert diese in dem Boden- bzw. Baugrundgutachten.

Boden- und Baugrunduntersuchungen

GUBAS hilft nicht nur Baugrundrisiken rechtzeitig zu erkennen, sondern steht Ihnen von der Baugrunduntersuchung bis zur Abnahme der Baugrubensohle bzw. Gründungsebenen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Aktuelle Angebote

Gerne berate ich Sie!

Dipl.-Geologin Kerstin Schmiedel

zertifizierte Sachverständige für die Untersuchung und Bewertung von Altlasten und Gebäude-Schadstoffen

Sachkundige nach:

DGUV-Regel 101-004, 6A u. 6B (BGR 128)

TRGS 519, Anl. 3 (Asbest)

TRGS 521 (KMF)

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch in unseren Büroräumen oder bei Ihnen vor Ort zur Verfügung.

GUBAS, unabhängiger Gutachter für Schadstoffe in Gebäuden und Kontaminationen von Boden, Baugrund und Grundwasser (Altlasten) hat seinen Firmensitz im Essener Süden, in unmittelbarer Nähe zur A 52 und A 40.

Aufgrund der zentralen Lage im Ruhrgebiet betreuen wir nicht nur Kunden in den benachbarten Großstädten, wie Oberhausen, Duisburg, Gelsenkirchen, Bochum, Dortmund, Mülheim, Wuppertal, Solingen und  Hagen, sondern in gesamt NRW und dem Rheinland, wie u. a. in Köln und in Düsseldorf und deren Umgebung.